Cenit Club — Propiedad Fraccionaria de Lujo · Sisal, Yucatán

Posee una parte de
algo irrepetible.

Casa Sisal es la propiedad de playa más especial de Sisal, Yucatán. Ahora disponible en 8 fracciones exclusivas. Porque el verdadero privilegio no se renta — se posee.

Ver financiamiento Conocer el concepto →

Fracciones disponibles — Casa Sisal, Sisal Yucatán

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Fracciones aún disponibles

Casa Sisal — propiedad frente al mar en Sisal, Yucatán
5semanas al año,
tuyas para siempre
Qué es el fractional en Sisal

Propiedad real.
Sin las complicaciones.

Cenit Club es un modelo de co-propiedad de alto nivel donde 8 familias comparten una propiedad de lujo en Sisal, Yucatán con todos los beneficios de la propiedad total — y ninguna de las cargas de administrarla sola.


Cada fracción otorga 5 semanas rotativas al año en Casa Sisal, acceso a rentas generadas, y beneficios exclusivos del club. Todo respaldado por fideicomiso bancario de administración de bienes inmuebles.


No es un timeshare. Es co-propiedad con título fideicomisario transferible. Puedes venderla, heredarla o rentarla.

Financiamiento directo — Sin banco, sin trámites

Entra hoy con el
30% de enganche.

Ofrecemos financiamiento directo propio, sin necesidad de banco, aval ni buró de crédito. El resto lo pagas en cómodas mensualidades a 24 meses — completamente sin intereses.

Esquema de pago — 1 fracción ($3.7M MXN)
Precio de la fracción $3,700,000
Enganche (30%) $1,110,000
Saldo a financiar $2,590,000
Mensualidad aprox. $107,916
Plazo 24 meses
Intereses 0%
Mantenimiento anual $53,000
🏦

Sin banco ni aval

Financiamiento 100% directo del vendedor. Sin trámites bancarios, sin historial crediticio requerido.

📅

24 meses sin intereses

Pagas exactamente el precio acordado. El tiempo no te cuesta nada adicional.

📄

Contrato de compraventa desde el enganche

Al dar tu enganche firmas un contrato privado de compraventa que protege tu inversión. Al liquidar el 100%, la fracción entra formalmente al fideicomiso bancario.

🔑

Acceso desde el primer pago

Puedes disfrutar Casa Sisal desde tus primeras semanas asignadas una vez firmado el contrato de compraventa, incluso durante el período de financiamiento.

2 fracciones juntas: $7,000,000 MXN — $2,100,000 de enganche, contrato de compraventa firmado, y $4,900,000 a 24 meses sin intereses. 10 semanas al año en Casa Sisal.

Inversión

Una decisión que aprecia
con el tiempo.

Casa Sisal tiene un valor de mercado superior a $29.6M MXN. Cada fracción representa 1/8 de la propiedad con título fideicomisario — el activo costero más exclusivo de Sisal, Yucatán.

1 Fracción
$3.7M
Pesos Mexicanos
30% de enganche · 24 meses sin intereses
  • 5 semanas rotativas al año
  • 1/8 de la propiedad
  • Título fideicomisario
  • Mantenimiento $53,000 / año
  • Acceso completo a amenidades
Mejor valor
2 Fracciones
$7.0M
Pesos Mexicanos
30% de enganche · 24 meses sin intereses
  • 10 semanas al año
  • 1/4 de la propiedad
  • 2 títulos fideicomisarios
  • Mantenimiento $106,000 / año
  • Flexibilidad de semanas preferencial
Valor total de la propiedad
$29.6M
Valor de referencia de mercado
Casa Sisal · Sisal, Yucatán
  • Propiedad única frente al mar
  • Alta apreciación de capital
  • Mercado costero en expansión
  • Sin equivalente en Sisal
  • Demanda creciente en Yucatán
Incluido en tu fracción

Todo lo que necesitas.
Ya está listo.

Cada vez que llegas a Casa Sisal en Sisal, Yucatán, la propiedad te espera impecable. El equipo de servicio, las amenidades y la logística ya están resueltas.

🌊

Playa privada en Sisal

Acceso privado y directo a la playa del Mar de Sisal, con vistas únicas al atardecer yucateco.

👨‍🍳

Cocinera & mesero

Servicio completo de cocinera y mesero durante toda tu estancia. Despierta, el desayuno ya está listo.

✨

Limpieza diaria

Limpieza profesional diaria incluida. Casa Sisal siempre impecable, sin que tengas que pensar en eso.

🛎️

Concierge & súper en casa

Servicio de concierge personal y despensa surtida antes de tu llegada a Sisal. Sin pendientes al llegar.

🚗

Golf cart / buggy

Buggy exclusivo para recorrer Sisal como los locales. La forma perfecta de explorar el pueblo y la costa.

🏄

Kayaks & paddleboards

Equipo acuático disponible para salir al Mar de Sisal cuando quieras. Sin rentas ni reservas.

🦩

Experiencias en Yucatán

Acceso curado a flamingos, pesca deportiva, cenotes, La Reserva de la Biósfera y lo mejor de Yucatán.

🍹

Welcome kit gourmet

Despensa de bienvenida con productos selectos esperándote al llegar. Nada por resolver en Sisal.

Casa Sisal en imágenes

Cada rincón es
una experiencia.

Terraza comedor con vista al mar — Casa Sisal, Sisal Yucatán
Piscina y camastros — Casa Sisal Sisal Yucatán
Playa blanca de Sisal Yucatán — Casa Sisal
Living y cocina — Casa Sisal
Palapa y paddleboards — Casa Sisal
Kayaks en playa Sisal — Casa Sisal
La propiedad

656 m² de construcción.
2,594 m² de terreno.

Casa Sisal está ubicada en Sunset Shores Privada en Sisal, Yucatán — a solo 45 minutos de Mérida y a 60 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida. La propiedad más completa de la costa yucateca.

2,594
m² de terreno
656
m² de construcción
45
min de Mérida
3
recámaras · 3 baños
25m
de frente de playa
4.89⭐
Superhost Airbnb
Master Suite King Size — Casa Sisal Sisal Yucatán
Master SuiteCama King · Litera · Terraza privada frente al mar · Baño
Recámara 2 — Casa Sisal
Recámara 2Cama Queen · Vista al jardín · Baño privado
Recámara 3 — Casa Sisal
Recámara 32 camas individuales · Baño privado
4.89⭐ Calificación Airbnb
80%Ocupación anual
43/45Reseñas 5 estrellas
$6,500–$20,000MXN por noche
Conoce Casa Sisal

Explora la propiedad
antes de decidir.

Visita el sitio web oficial de Casa Sisal o revisa las reseñas y fotos en Airbnb para conocer cada detalle de esta propiedad única en Sisal, Yucatán.

🌐

Sitio oficial

casasisal.mx — Fotos, videos y toda la información de la propiedad en Sisal, Yucatán.

→
🏡

Ver en Airbnb

Reseñas verificadas de huéspedes, fotos profesionales y disponibilidad de Casa Sisal.

→
Intercambio global

Intercambia tus semanas
con propiedades de lujo
en todo el mundo.

Como socio de Cenit Club, tus semanas en Casa Sisal pueden intercambiarse con una red global de residencias de alto nivel a través de ThirdHome — la plataforma de intercambio de propiedades de lujo más exclusiva del mundo.

+5,000

Propiedades de lujo disponibles para intercambio global

Casa Sisal
+5,000 propiedades
en el mundo
Ingresos pasivos

Tu fracción trabaja
cuando tú no estás.

Las semanas que no uses pueden rentarse en Airbnb y otras plataformas a través de nuestro property manager profesional, generando ingresos pasivos directamente para ti.

Renta gestionada sin esfuerzo.

Nuestro property manager gestiona fotografía profesional, tarifas dinámicas, atención a huéspedes y mantenimiento de Casa Sisal. Tú recibes el ingreso neto directamente.


* Las semanas rentables dependen del calendario de uso del socio. Ingresos no garantizados.

15%
Comisión del property manager sobre ingreso bruto
$18K+
MXN / noche en temporada alta (referencia Airbnb)
85%
Del ingreso bruto de renta va directo al socio
Beneficio exclusivo para socios Cenit
Casona Divina — Mérida, Yucatán

Mérida también
es tu casa.

Los socios de Cenit Club reciben tarifa preferencial friends & family en Casona Divina, nuestra boutique guesthouse de 5 habitaciones en el corazón del centro histórico de Mérida, Yucatán.

🏠
Tarifa friends & familyPrecio preferencial exclusivo para socios, no disponible al público general. Una ventaja real y tangible.
🌿
5 habitaciones · hasta 12 huéspedesCasa colonial de lujo en Calle 49 × 60 y 62, Mérida. Combina Sisal con lo mejor del centro histórico yucateco.
🍽️
Mercado 60 & La Negrita a pasosAcceso preferencial a los mejores restaurantes del Corredor 60, el corazón gastronómico de Mérida.
Casona Divina — boutique guesthouse en Mérida, Yucatán
Cómo funciona el fractional

5 semanas al año.
Siempre en Sisal.

El sistema de semanas rotativas garantiza acceso equitativo a todas las temporadas del año en Casa Sisal, Sisal Yucatán.

¿Qué son las semanas rotativas?

Cada año, el calendario rota entre los 8 socios para que todas las familias accedan a temporadas de playa alta, Semana Santa, verano, puentes y temporada tranquila de forma equitativa. Nadie tiene siempre las mismas semanas: todos comparten los mejores momentos del año en Sisal.


El calendario anual se define a principios de año entre todos los socios, con soporte de Cenit Club.

1
Selección de calendarioAl inicio de cada año se asignan las 5 semanas de cada socio según rotación acordada.
2
Confirmación de usoDecides qué semanas usarás y cuáles deseas rentar en Airbnb o intercambiar vía ThirdHome.
3
Llegada sin pendientesCasa Sisal te espera lista: limpia, surtida, con cocinera, mesero y buggy disponibles.
4
Mantenimiento anual$53,000 MXN al año por fracción cubren operación, conservación y administración profesional de la propiedad en Sisal.
Protección y seguridad jurídica

Tu inversión protegida.
Con título real.

No es un timeshare. El proceso es claro: durante el financiamiento firmas un contrato privado de compraventa. Al liquidar el 100%, tu fracción entra al fideicomiso bancario de administración de bienes inmuebles — el mecanismo de protección más sólido para propiedades costeras en Yucatán.

01

Fideicomiso bancario

Tu inversión está protegida desde el enganche con un contrato privado de compraventa. Al concluir el pago, la fracción entra al fideicomiso bancario (Monex) con escrituras a tu nombre.

02

Fideicomiso al liquidar

Una vez pagado el 100%, tu fracción ingresa al fideicomiso bancario (Monex). A partir de ese momento puede venderse, heredarse o transferirse libremente como cualquier activo inmobiliario.

03

Apreciación de capital

Sisal y la costa yucateca llevan años en expansión y apreciación constante. El valor de tu fracción crece con el mercado. No es un gasto — es una inversión patrimonial.

Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas
saber.

¿Qué es una propiedad fraccionaria en Sisal, Yucatán? +
Es un modelo de co-propiedad donde 8 familias son dueñas de Casa Sisal en partes iguales. Cada fracción representa 1/8 de la propiedad total con título fideicomisario, dando derecho a 5 semanas rotativas al año. No es un timeshare — es propiedad real con escrituras.
¿Hay casas en venta en Sisal, Yucatán? ¿Por qué fractional? +
Las propiedades frente al mar en Sisal son escasas y su precio es elevado. El modelo fractional de Cenit Club te permite ser dueño de una fracción de la mejor casa en Sisal a una fracción del costo, con financiamiento directo y todos los servicios incluidos. Es la forma más inteligente de invertir en bienes raíces en Sisal, Yucatán.
¿Cómo funciona el financiamiento directo sin intereses? +
Das un enganche del 30% ($1,110,000 MXN para 1 fracción) y firmas un contrato privado de compraventa que protege tu inversión desde el primer día. El saldo se paga en 24 mensualidades sin intereses. No se requiere banco, aval ni historial crediticio. Al liquidar el 100%, tu fracción entra formalmente al fideicomiso bancario con escritura a tu nombre.
¿Puedo rentar mis semanas en Airbnb si no las uso? +
Sí. Las semanas que no uses pueden ponerse en renta en Airbnb y otras plataformas a través del property manager profesional de Cenit Club. El manager cobra el 15% del ingreso bruto y tú recibes el 85% restante directamente. Casa Sisal ya tiene historial en Airbnb y excelentes reseñas.
¿Qué tan lejos está Sisal de Mérida, Yucatán? +
Sisal está a aproximadamente 45 minutos de Mérida en auto. Es el pueblo costero más cercano a la capital yucateca, lo que lo convierte en una de las playas con mayor potencial de apreciación en Yucatán. Casa Sisal está ubicada directamente frente al Golfo de México.
¿Puedo intercambiar mis semanas con propiedades en otras partes del mundo? +
Sí. Como socio de Cenit Club tienes acceso a ThirdHome, la red de intercambio de propiedades de lujo más importante del mundo con más de 5,000 residencias disponibles en destinos de primer nivel. Puedes intercambiar tus semanas en Casa Sisal por estancias en otras propiedades de la red.
Disponibilidad limitada — Solo 6 fracciones disponibles

El mar no espera.
Ni tú deberías.

Solo hay 8 fracciones de Casa Sisal en Sisal, Yucatán. Cuando estén asignadas, Cenit Club cerrará definitivamente el acceso. Contáctanos hoy y asegura la tuya con el 30% de enganche.

Solicitar información — +52 999 163 7073 Ver casasisal.mx
8Fracciones totales
6Aún disponibles
5Semanas / año
0%Intereses
24Meses plazo